Très bonne nouvelle en ce qui concerne les augmentations

Comme vous l'avez remarqué, vous n'avez reçu aucun avis d'augmentation pour la nouvelle année. Le CPI de la Floride n'étant que de 2/10 de 1% il en résulte une très faible augmentation. Les taxes de la ville de Pembroke Park ayant aussi diminuées, notre propriétaire n'avait d'autre choix que de nous faire profiter de ce bonus.

L'asphalte a été renouvelé pour la partie du 150 à la fin du parc.

Il semble que le propriétaire soit en discussion pour ériger des édifices à bureau à l'entrée du parc et qu'il déménagera l'office au lavoir. À vérifier à notre arrivée cette année,

 BON RETOUR



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Le formulaire 8840 : un essentiel après plusieurs longs séjours aux États-Unis

                                              RÉUNION DU FMO 11 DÉCEMBRE 2013

ENDROIT .....GOLF VIEW ESTATES, POMPANO BEACH

Richard Thomas président du FMO district 12  a ouvert la réunion avec la priere et l ‘allégence au drapeau Américain.

Gol f View Estate     la location de terrains est de $550.00/m  a  $710.00/m et il y a 600 terrains.                                                 L’augmentation 2014 est de $15.00/m dès le 1 er Janvier 2014.  Ce parc a 2 club house et pool room et 2 piscines.

Pembroke Park Lakes          location de terrain $408.27/m et l’année 2014 $417.57 une augmentation de $9.30/m.  ce qui semble beaucoup.  Les nouveaux arrivants payent $425.00/m et aucune augmentation depuis plus de 2 ans.   Le C P I (c onsumer price index )  est de 1.5% et Todd Larson directeur de la ville me laisse entendre que la ville n’a pas augmenter les taxes des parc de maisons mobiles.   A la réunion du FMO j’ai demandé si  il y avait un représentant qui  est au courant si dans un de leur parc il y avait eu un propriétaire de maison mobile qui avait déjà eu des problèmes avec des tuyaux d’égous brisés sous la maison mobile ??  La réponse fut oui, et ça couté plus de $2000.00 a faire réparer par un plombier.   En signant le prospectus les locataires sont responsables de la vieille plomberie ici dans notre beau parc.   Une 2 ieme personne m’a avoué avoir déboursé plus de $5500.00 pour faire réparer des tuyaux sous la roulotte.                 Le FMO recommande de se servir de PARADISE PLUMMING car il sont équipés avec des cameras pour trouvers spécifiquement la ou est le problème.  Nous avons 35 maisons mobile  avec annonce a vendre.

Tollow Wood Lakes       Ce parc offre des terrains en location et aussi la possibilité d’acheter le terrain.  La location est de $589.00 a $659.00/m En 2014 l’augmentation est de 4% avec un contrat  de 3 années.   Il y a 267 locations  et  87 propriétaires de terrains.   IL ont picine et club house et sona et chambre d’exercice.

Deerfield lakes       Ce parc n’ a plus d’espace libre et  il est remplie a 100%.  Il y a 350 lots et la location est de $640.00/m plus taxes d’eau et gazon.  Ils ont une piscine et un club house.  Aucune augmentation 2014.

Le FMO croit que l’année 2014 sera difficile car les propriétaires de parc savent que les terrains ici en Floride se font  plus rare et augmenteront leur loyer.  Ces derniers ont une association similaire au FMO et  deux représentants  du FMO assistent  a leur réunions et tout semble s’organiser pour prévoir l’augmentation de 2015.  Le FMO va s’opposer a cette augmentation et aussi se consentré cette  année sur la situation CITIZEN  assurance qui couvre moins  ses clients et charge plus cher a chaque année.  Ils ont du pain sur la planche.

Le FMO confirme de façon non officielle que la rumeur d’ouvrir un casino de Las Vegas ici en Floride est bien fondé.   Las Vegas  en décembre et janvier et février c’est très froid tandis que la Floride reste a 75 degrés a presque chaque jour.   La rumeur veut que ce casino s’installe dans  Broward.

Richard Thomas notre président, est maintenant un membre du  North Florida Section Director et approuve tout les H.O.A. (home owner association) ce qui veux dire  qu’il assistera a toute les arbitrations du 723 les règlements qui nous protèges ici en Floride.

La prochaine réunion du FMO est le 8 Janvier 2014 a 10h00 au Everglade Parc.

Camil Guinta    FMO  représentant.

Enfin de bonnes nouvelles positives pour notre parc     
 

J’ AI PARLÉ AVEC DAVID  SHEEHAND MARDI MATIN LE 27 AOUT ET IL ÉTAIT FIER DE M' ANNONCER QUELQUESS BONNES NOUVELLES......

1. LES LIGNES BLANCHES DANS LA RUE ON TOUTES ÉTÉ PEINTES, AINSI QUE LES BANDES JAUNES.....
2. LA  SALLE DE LAVAGE A ÉTÉ REPEINTE COMPLÈTEMENT TOUT EN BLANC.
3. LE PARC A ENGAGÉ UNE FIRME DE SÉCURITÉ QUI SE PROMENE TOUTES LES NUITS DANS NOTRE PARC ( 7 JOURS PAR SEMAINE )

 LE PROPRIO SEMBLE PRET A RENCONTRER NOTRE ASSOCIATION POUR INTALLER UNE CLOTURE DE 8 PIEDS AVEC BARBELÉ DANS LE HAUT DU COTÉ OPPOSÉ AU LAC, ÉVIDEMMENT LES LOCATAIRES DEVRONT CONTRIBUER SUR UN PLAN ÉCHELLONNÉ SUR PLUSIEURS ANNÉES........TRES INTERESSANT QUAND MÊME.....

VOICI DU POSITIF POUR AMORCER LA NOUVELLE SAISON....

CAMIL GUINTA

Vol de résidences :

Jeudi le 27 juin

Nous apprenons à la dernière minute par l'entremise de Serge Charbonneau que 5 nouveaux vols viennent d'être effectués dans Park Lake et que Long Pine se fait voler aussi régulièrement.

Mardi le 25 juin

Nous apprenons ce matin que plusieurs de nos résidents se sont fait voler dans notre parc.

Je vous tiendrai au courant des développements. Actuellement la police enquête sur cette affaire.

Tout ce que nous savons en ce moment, ce sont les adresses des propriétaires qui ont malheureusement subi ces vols. Je vous soumets à la suite les adresses de ces gens :

Le 144, 151, 152, 157, 158, 160, 162, 163, 164, 168, 176, 184

Pour le moment nous ne pouvons vous en dire plus. Il ne sert à rien de nous écrire; nous vous tiendrons au courant de toutes nouvelles information dans ce dossier.

Information sur la télé française :

J’ai personnellement appelé Shaw pour m’informer de ce qui arrivera l’an prochain.

On me dit ce qu’André vous a déjà confirmé, mais je dois rajouter en plus qu’ils (Shaw) ne prennent plus de nouveau clients. Encore ici nous vous tiendrons informé dans le site.

Donc revenez-nous régulièrement dans le site pour avoir des nouvelles fraiches

Camil Guinta

Vous ne le saviez peut-être pas:

Nous avons découvert pour vous une foule de rabais

rendez-vous dans notre section restauration

Ça me fait plaisir d'avoir de vos nouvelles.
Eh bien moi, je n'irai pas en Floride cet hiver ....j'ai commencé des traitements de chimio après les fêtes, j'en ai 4 à recevoir, j'aurai mon dernier le 21 mars car c'est au 3 semaines, je suis quand même chanceuse dans ma malchance car je n'ai pas de mal de coeur ni trop d'effet secondaire, je répond bien aux traitements.

Par la suite le 17 avril on appelle ça le marquage, on me prépare pour la radio alors je commencerai la radio en mai pour 20 traitements ...5 jours semaine pour 4 semaines, tout sera terminé en juin si rien ne change...Alors on oublie la Floride !! A l'année prochaine.

J'ai reçu le journal il était très bien, je vois que tout le monde met la main à la pâte...
J'ai reçu également les minutes de l'Assemblée Générale, très belle réunion.

Je vous appelle un peu plus tard.
Je pense beaucoup aux gens de la Floride.
Bonne fin d'hiver et profitez du bon temps.

Amicalement.
Nicole Rousseau.

Depuis quelques jours, certaines rumeurs se sont faites de plus en plus persistantes selon lesquelles la Floride exigerait un permis de conduire international pour touts les étrangers non-résidents des É.U.

Lire le document suivant:

Afin de vous sécuriser, nous nous sommes informé auprès des authorités compétentes (les policiers de Hallandale). Ces derniers nous ont confirmé que la situation n'était pas claire en ce moment, mais que dans des cas semblables ça pourrait prendre jusqu'à 1 an avant de se concrétiser.

De plus nous venons de recevoir un nouveau document à ce sujet et qui semble nous donner un répis.Cliquez sur le site suivant:

http://www.expressvoyage.ca/reportages.php?sequence_no=42373

et celui-ci

http://www.680news.com/2013/02/14/florida-not-expected-to-enforce-international-drivers-permit-law/

Voilà ne paniquons pas pour cette année!!!!!

NOUVEAU     NOUVEAU   NOUVEAU

Le représentant du FMO de notre parc Camil Guinta (163) et M..Richard Seguin (81) ont contactés un représentant du DBPR . Si vous avez un ami (e) qui veux acheter une maison mobile dans notre parc même si la gérante vous dit que l’ ancien prospectus ne suit pas la maison contactez directement le DBPR .

Contact important: Mr. Terry Diggs ligne directe 1-850-488-1122

                            1940 rue Monroe Tallahassee,Flo.,32399-1031

                            Email Call.Center.@dbpr.state.fl.us

Mr. Diggs m’a promis que pour notre parc Pembroke Park Lakes il appellerait lui mëme le propriétaire du parc et s’assurerais de faire valoir nos droits instantanément. Mais surtout ne signez pas le nouveau prospectus car le DBPR ne poura plus vous aider. CECI EST UNE MISE EN GARDE.

Mr. Diggs m’assure que ça fait au moins 3 fois qu il réussi a renverser la décision des proprietaires de parc avec leurs menaces de signer le nouveau prospectus. Tout ceci se fait dans la même semaine. Ça bouge vite……

Camil Guinta

URGENT
À tous les membres FMO et propriétaires de maisons mobiles / manufacturées:
Le Bureau de la réglementation des assurances a prévu une audience publique concernant une demande de State Farm Insurance Co. de la Floride pour augmenter leur taux de 42 pour cent sur toute sa gamme de maisons préfabriquées . La FMO estime que ce montant de l'augmentation est injuste pour tous les propriétaires de produits manufacturés / maisons usinées mobiles en Floride, et vous invite à exprimer votre préoccupation par le biais d'un e-mail à ratehearings@floir.com avant le vendredi 9 Mars 2012. Même si vous ne possédez pas une police avec State Farm Insurance Co., ils pourraient se présenter comme agent pour la compagnie Citizen’s, qui elle couvre actuellement votre maison.

L'audience débutera  à 9 heures Mercredi dans la salle 116, bâtiment Larsen, 200 Gaines St., Tallahassee et est ouvert au public.

Envoyez vos e-mail même si l'audience a eu lieu  car les résultats seront compilés plus tard cette semaine.

Veuillez trouver l'ordre du jour dans l'article ci-dessous.
 
Merci.



Evénements de la semaine du 5 Mars au 9 Mars

Mercredi,  7 Mars

AUGMENTATION TAUX D'ASSURANCE ... Le Bureau de la réglementation d' assurances tiendra une audience publique sur la demande d'augmentation de 42 pour cent de la prime de State Farm Insurance Co. de la Floride sur sa gamme de maisons préfabriquées. Le tout se déroulera à 9 heures du matin mercredi, à la chambre 116, bâtiment Larson, 200 E. Gaines St., Tallahassee. Ordre du jour, l'information: Bruce Culpepper, avocat général adjoint, (850) 413-4139 et Cindy Walden, (850) 413-2616. Si impossible d'y assister? envoyez courriel ou commentaires à mailto:ratehearings@floir.com , avec titre de sujet suivant: "State Farm in Florida." Vous pourrez trouver l'ordre du jour ici.

Cliquez ici pour vous rendre sur le blog

vendredi entre 11h00 am et midi à l'office en avant le Sheriff Office sera là pour buriner vos bicycles et ça gratuitement 1 jour seulement alors apportez vos bicycles

--il y a plus de 62 bicyclettes qui ont été enregistrées

par la police de broward dans notre parc.....vous avez bien répondu a cette idée d enregistré vos vélos maintenant n'oubliez-pas de les  cadnasser-------Camil  Guinta-----------------------------------------------------------------------------------

Voici le rapport du FMO de janvier 2012. Nous vous suggérons de bien le lire attentivement. Très intéressant pour tous les nouveaux proptiétaires qui pourront peut-être maintenant récuperer une partie des argents qu'ils ont investis depuis l'achat. Vous devrez remplir le document (voir rapport de plainte ci-joint) que vous pourrez imprimer et faire parvenir à qui de droit 

Veuillez trouver à la suite les lettres d'augmentation pour l'année 2011-2012 ainsi que les 2 prospectus soit un pour les anciens proprios et un second pour les nouveaux proprios. Vous pourrez vous en imprimer une copie si vous le désirez

SOYEZ PRET POUR VOTRE RÉUNION ANNUELLE 2012..

Selon la constitution tout les directeurs devront être réélus par l'assembé sauf L.Bouchard.

1-Rollande Diotte Pres. (se retire)
2-F.Labonté V.P.
3-L.Bouchard sec.
4-R.Dion trés
5-J.P.Gratton Dir
6-
7-
Les numéros 1-2-4-5 devront être élu par l'assemblé.

Comme membre vous avez le droit et même le devoir d'exiger un rapport annuelle et un budget car c'est votre argent.
L'année passé j'ai demandé a deux reprises a la présidente un rapport financier/budget mais sans succès...Alors cette année je le demande officiellement.
Je questionne le pourquoi on a dépensé $300.00 +
pour remiser la remorque a ponton quand l'acheteur de la remorque a offert de remiser la remorque gratuitement.L'argent devrait être remboursé dans le compte de l'association !!!

LES PROPRIÉTAIRES QUI ONT SIGNÉS UN NOUVEAU PROSPECTUS ONT LE DROIT DE CONTESTER CETTE DÉMARCHE ILLÉGALE (selon le FMO )J'ai en main des formes de plaintes du DBPR pour ceux qui veulent
contester.

J'AI AUSI APPRIS QUE LA RÉNION ANNUELLE SERA LE 25 JANVIER 2012 A 07h00 PM AU POSTE DE POLICE.............
Si l'assemblée le désire cette année jaimerais offrir mes services comme AVISEUR (re:FMO )je sais que cette fonction n'existe pas dans la constitution mais l'assemblé peux la changer a la réunion
annuelle. a suivre....

Camil Guinta 163

Veuillez prendre note que le paiement de loyer convenue avec la Desjardins's bank ne fonctionne plus. Vous devrez maintenant préparer des chèques mensuels et remettre le tout à Louise Bernard au bureau administratif. 

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Comme vous avez constaté, la sécurité COP a passé dans le parc Pembroke Park pour photographié les clotures derrière les maisons mobiles.  Dans notre parc il y a eu plusieurs vols cet été.  A  certain endroits, les voleurs ont eu une facillités a traversé la cloture.  Pour protégé vos biens de maison mobile et ceux de vos voisins, nous demandons de solidifié et même d'ajouté des broches piquantes a la hauteur de 6 pieds min.. Les propriétaires sur le lac ont une oubligation d'entretenir leur quai et leur bord de l'eau.  N'oubliez pas c'est peu être votre voisin qui se fera volé car votre cloture n'était  pas adéquate.

J'en ai parlé a la gérante mais elle n'était pas intéressé a en parler au proprios les Castellano's . Sa réponse était 'Le boss payera jamais pour une cloture '  Alors moi je vais contacter le boss directement.

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Camil Guinta 163.

Aide Mariette et Serge COP

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aujourdhui Lundi  21 Nov. la ville de Pembroke parc a lu en premiere lecture

l'adoption d'érigé des clotures de maximum 14 pieds autour des parcs de maisons mobiles.  L'adoptions oficielle, et 2 ième lecture se  fera a la prochaine réunion le 7 Décembre a 2H30 pm on est tous invités a y participer.  Officiellement la rue West Lake Drive appartient a notre propriétaire et la ville a payé $65,000.00 pour le pavage de notre rue.

La police et la ville recommende des clotures autours de notre parc c'est essentiel

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Message du groupe COP

Il y a aucune interdiction de stationner dans la rue de Pembroke Park le jour mais, ATTENTION La journée des vidanges Mardi et Vendredi soyez vigilant ne stationnez pas dans la rue car c'est trop étroit pour ramasser les vidanges sur les 2 cotés de la rue.  C est ce que j'appelle du G B S

(du gros bon sens ) INTERDICTION de stationner la nuit dans la rue.La police et le groupe COP sévira le soir après 11H30 pm. Ceci est dans votre prospectus...Stationner du même sens seulement le coté opposé au lac.

Je crois que c'est ça du G B S......

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Réunion importante jeudi le  17 novembre a 11H00am au bureau de l office de notre parc...................

Sujet épidémie de vol dans les parcs.....

L'escouade de la police et les dirigents de la ville seront la pour vous informer.

Du stock volés ont été trouvé, quoi faire quand on voit un suspect ?

IMPORTANT  SOYEZ LA....

Camil  Guinta  163

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Je tiens à vous souhaiter en tout premier lieu une merveilleuse nouvelle année 2011-2012.

Vous êtes intéressés à certains sujets de l'année précédente, vous avez simplement à choisir l'année dans la colonne de gauche.

Merci de me lire régulièrement, vous trouverez certes plusieurs sujets qui sauront vous plaire.