ET BIEN OUI  ROLLANDE A DÉMISSIONNÉ............de notre organisation    association des résidents de Pembroke Parc  Lakes  !!!!

Elle faisait partie de l'équipe mais pour des raisons bizares elle a démissionnée !!!

MERCI ROLLANDE pour ton dévoument et ton travail acharné: 

Tenue de compte (livres) impéccable.

Simplifier le service du gazon et collecte d'argent.

Financer l'achat de la remorque .

Après le succès du projet remorque,elle l'a donné a l'association.

Organisatrice dans l'ombre de tout les parties.

Merci Rollande pour toute les heures de travail pour nous divertir...

un membre reconnaissant.

PS: Nous apprennons encore ce matin la démission de Gilles Quintin qui par sympathie avec Rollande démissionne aussi.

Avec un dollar canadien qui tourne autour de la parité et des aubaines
à réaliser sur le plan immobilier, plusieurs résidents du Canada sont
tentés de passer plus de temps aux États-Unis. Saviez-vous que vous
pourriez être considéré comme un résident des États-Unis en vertu du
droit américain, tout en étant aussi résident du Canada et même si vos
séjours sont pour des fins d’agrément? Danielle Laramée, associée et
leader du groupe Capital humain chez Ernst & Young, explique comment
déterminer si vous êtes un « oiseau migrateur » et comment éviter les
mauvaises surprises qui peuvent coûter chères!
Êtes-vous un résident américain?
Vous êtes considéré comme un résident américain si vous détenez une
carte verte ou si vous répondez au critère de la «présence
substantielle». Il y a «présence substantielle» aux États-Unis si vous
y séjournez pendant au moins 31 jours durant l’année en cours et que,
selon la formule visée par règlement pour établir la présence aux
États-Unis, on obtient un nombre de jours égal ou supérieur à 183. La
formule visée par règlement pour 2010 est la suivante :
· La somme des jours pendant lesquels vous avez séjourné aux États-Unis en 2010,  plus le tiers du nombre de jours pendant lesquels vous avez séjourné aux États-Unis en 2009, plus le sixième du nombre de jours pendant lesquels vous avez séjourné aux États-Unis en 2008.

Assurez-vous de faire le compte du nombre de jours où vous séjournez
aux États-Unis!
En d’autres termes, quiconque passe habituellement quatre mois par
année aux États-Unis sera considéré comme un résident selon ces
critères. Dans ce cas, pour éviter de payer de l’impôt américain,
voici ce que vous devez faire : vous devriez produire le «formulaire
des oiseaux migrateurs» (formulaire 8840 auprès de l’IRS), même si
vous n’avez aucun revenu de source américaine.
Le formulaire 8840 confirme un lien plus étroit avec le Canada et
évite de payer l’impôt américain
Même si vous répondez au critère de la présence substantielle, vous ne
serez pas considéré comme un résident des États-Unis si vous avez eu
un «lien plus étroit» avec un autre pays pendant toute l’année. Pour
avoir un «lien plus étroit» avec un autre pays, vous devez :

avoir séjourné aux États-Unis pendant moins de 183 jours durant l’année  civile;

·avoir une résidence aux fins fiscales dans un autre pays pendant toute l’année;

·établir que vous avez un lien plus étroit avec ce pays de résidence
fiscale par rapport à votre résidence aux États-Unis;

·produire auprès de l’IRS une déclaration de lien plus étroit
(formulaire 8840 – Closer Connection Exception for Aliens Statement)
avant la date d’échéance de production des déclarations de revenus.

La date d’échéance normale de production est le 15 avril. Toutefois,
pour les particuliers qui n’ont pas de revenu d’emploi de source
américaine, la date d’échéance est le 15 juin. Cette obligation est
souvent appelée «production d’oiseau migrateur», puisque les Canadiens
qui passent chaque année l’hiver aux États-Unis et satisfont au
critère de la présence substantielle doivent produire cette
déclaration pour éviter d’être considérés comme des résidents
américains et de payer l’impôt américain sur leur revenu mondial.
--
Bonne journée!

CAMIL  GUINTA

                                 RÉUNION DU F M O  LE  9 FÉVRIER 2011.
Présent de notre parc, R.Diotte, R.Dion  ,R.Fortin, E. Bélanger, et  Camil Guinta.
Les représentants du FMO de chaque parc ont présentés leur problèmes et demandé conseils a notre avocat maître Louis St.Laurent.
Il y avait de nouveaux représentants de parc telque :
GOLF VIEW : 250 maisons mobiles, loyé $634.00/M avec une augmentation 2011 de $10.00/M.

PINE THREE PARC : (Co-Op)  316 lots, 90 actionnaires, 35 lots vides, Ils ont achetés le parc et payé trop cher.  Ils doivent vendre les terrains a $70 000.00.  L’ex gérant du parc a fait monter
La valeur marchande du parc et la ville a envoyé une ‘’ pass-on taxe ‘’ de $943.00 par maison et leur loyé est de $643.00/M.  C’est un très beau parc avec accès sur l’océan mais cher.

CORAL KAY :   819 maisons, $630.00/M , 74 lots vides, en 2011 augmentation de 20%.

TIDE WATER ESTATE :  126 maisons, $685.00 a $800.00/M, 40 propriétaires, 2011 augmentation de $35.00/M, la banque va saisir les actions du parc très bientôt.

PEMBROKE PARK LAKES :  Maitre St Laurent a sugéré d’ additionner a nos by laws un nombre ou quorum pour officialliser nos réunions, aussi d’ajouter pour l’achat du parc, les membres et non membres doivent voter.  C est bien officiel si vous avez acheter une maison mobile ici le prospectus doit suivre la maison. Même si le gérant (e) vous oblige a signé un nouveau prospectus
Vous êtes en loi de ne pas le signer et demander le prospectus qui suit la maison-mobile c’est une loi de la Floride nous a avisé maître St. Laurent.   Même le dépôt de $1000.00 est contestable!
Tous les avocats de la Floride vous feront valoir vos droits.   Maitre St.Laurent ou Carol Laurence directeur de la section IV du FMO me contactera  bientôt pour éclaircir la question de Mme.R.Diotte sur le budget 723.078 paragraph G page 20 et 21,  il faut aussi regarder le paragraph G, car la question sur le budget a êtê demandé 2 fois par un membre en règle mais jamais répondu.
Prochaine réunion du F M O, mercredi des cendres, le 9 mars 2011 et vous êtes tous invités, membres et non membres.

Camil  Guinta
FMO REP.

Suite à la réunion du 31 janvier, j'aimerais vous entretenir sur différents aspects de ce qui s'est passé et qui ne me semblent pas s'être déroulés selon les normes. Je comprends comme vous que cette tâche ingrate incombe à  des bénévoles mais je crois bien qu'une petite mise-au-point aidera à corriger ces lacunes dans un prochain avenir. Je ferai cette mise-au-point dans le blog afin de vous donner la chance de vous exprimer à votre tour. Voilà, rendez vous sur le blog et dites-nous ce que vous pensez de la réunion.

(mardi, 08 février 2011 06:49)

Vous êtes tous invités au meeting du FMO mercredi 9 Février de 10h00 am a 12h00 au parc de maison mobile Breezy Hill a Pompano Beach 448NE 48 th St. Pompano, Fl 33064 contact
Caroline Wilkinson tel 954 782 7082
coffee and donuts 9H30 am

NOUVEAU SERVICE D' AIDES,

2 1 1   NUMÉRO DE TÉLÉPHONE 

Dans tout Broward vous pouvez maintenant appeller 211 pour de l'aides...

*Dépressif                             *service d'aide pour la santé

*Besoin de nourriture            *Besoin d'abris

*seul et malheureux              * Problème de famille

Ce service est gratuit et confidentiel 24heures x 7 jours